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新貨【清大雙星】清大馬偕商圈便宜大兩房 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1389 萬
- 參考單價：43.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清大雙星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：7.14 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視通勤便利性的購屋者，特別是以自住兼投資租金回報為目標的買方。
是否值得購買： 建議可以列入考慮，但需保持謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在新竹東區能取得總價一千三百多萬、格局方正的兩房，具有極高的性價比，對於剛成家的年輕買家或首購族而言，是降低入場門檻的好選擇。
- 潛在風險需重視：由於屋齡已達 31 年且為頂樓無車位，您在簽約前務必要求賣方提供最近之房屋結構檢測報告，並確認社區公共基金是否充足以應對修繕需求。此外，建議親自於雨天後看屋，檢視頂樓有無滲漏跡象。
- 投資屬性較強：若您的主要目的是等待增值或長期持租，此物件位於熱門學區與醫療商圈，租賃流動性高；但若追求新大樓的居住舒適度與保值性，則需斟酌屋齡帶來的折舊影響。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
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房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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